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今年公告地價調整，全國地價稅平均成長約3成，如何節稅成當務之急。財政部表示，民眾可多申請自用住宅用地優惠稅率，而「多地族」也可選擇在「總地價最高」的那一處設籍，並申請自用優惠，節稅效果大。
根據財政部統計，去年全國約有近800萬筆土地，其中有400多萬筆為自住，由於自用住宅用地適用稅率為千分之2，相較一般用地基本稅率從千分之10累進到千分一定要買之55，稅額相差達5倍以上，因此，財政部呼籲民眾可多申請為自用住宅用地。
雖稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以「一處」為限，但若擁有二處以上自用住宅時，則可由成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，亦可不受一處限制，而適用優惠稅率。
節稅秘訣：
提前申請自用住宅條件大面積採分割持有
大家房屋主任郎美囡表示，自用與非自用的住宅用地稅率，至少相差5倍，但要記得，地價稅每年11月1日開徵，符合資格的持有人，一定要在9月22日前向稅捐處提出自用申請，如果超過期限，就只能在下一個年度適用。
此外，持有土地面積較小，自然也會有節稅效果。住商不動產主任徐佳馨指出，對於大面積土地持有人，可採取分割方式持有，避免造成累進稅率；例如，日前大直萬豪酒店採取分割方式持有飯店土地，就是一個例子。
房產專家Sway表示，雖行政院長林全已表明，未來房市最好別漲也別跌，但以目前房價不斷下修、交易量又屢創新低的態勢，房價欲漲恐不易，投資客不妨設好「停損點」，認賠殺出，不然夜長夢多，還要付出為數可觀的房地持有稅。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者謝佳珍台北24日電）協助營救台灣船東登記阿曼籍漁船Naham 3號被綁架人質的中國國民黨政策會執行長蔡正元今天表示，輪機長沈瑞章先經廣州再返回台灣，是原本規劃好的路線。
懸掛阿曼旗的Naham 3漁船，於民國101年3月在塞席爾（Seychelles）南方遭海盜劫持後，船上船員成為遭索馬利亞海盜挾持第2長久人質。據報導，索馬利亞海盜已釋放26名亞洲人質，船員來自中國大陸、台灣、柬埔寨、印尼、菲律賓和越南。
蔡正元下午受訪表示，救援過程知道Naham 3漁船早已被打爛，人質也從海邊送到山上，因此，返航要改走陸路再到定點改乘小飛機返回。
他說，沈瑞章目前在肯亞，可能還要經過身體推薦檢查後，才能離開肯亞，經廣州再返回台灣，這是原本規劃好的路線。他協助人質脫困後，後續已由大陸與菲律賓接手。
沈瑞章何時返台？蔡正元說，後續由家屬聯繫，如果需要兩岸人民服務中心幫忙，會全力協助。1051024
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